[분양 현장] '문산역 동문 디 이스트', 숲세권 초품아에 '착한' 대단지
[분양 현장] '문산역 동문 디 이스트', 숲세권 초품아에 '착한' 대단지
  • 이준혁 기자 (leejhwriter@straightnews.co.kr)
  • 승인 2021.09.23
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전용 59~84 중소형 1503가구 '28일 특공 29일 1순위 청약'
경기 파주시에 자리한 '문산역 동문 2차 디 이스트' 견본주택 @스트레이트뉴스
경기 파주시에 자리한 '문산역 동문 2차 디 이스트' 견본주택 @스트레이트뉴스

"청약문의 전화와 지역외 방문객들이 꾸준, 청약일이 다가올수록 조기 완판에 대한 기대가 커지고 있다"

추석 명절 연휴 이틀째인 지난 19일 오후 파주시 와동동 1390번지에 자리한 '문산역 동문 2차 디 이스트'의 견본주택은 코로나 19 확산예방을 위해 사전예약 방문객을 최소화했음에도 불구, 내방객이 끊이질 않았다.

상당창구의 A씨는 "운정뿐만 아니라 일산, 김포 등에서 찾아온 지역 외 방문객이 상당하다"면서 "예비 청약자의 상당수가 청약 비규제 단지에 합리적인 분양가, 고급스런 유니트 설계를 두루 살펴보고 만족해 한다"고 자평했다.

경기도 파주시 선유리에서 분양 중인 '문산역 동문 2차 디 이스트' 건설현장. 이 단지는 입주 12년 차인 인접 단지 '파주 힐스테이트 1차'의 실거래를 악간 웃도는 '착한' 분양가에 자유초등학교를 품은 대단지다. 주변이 그린벨트로서 숲세권이다. (스트레이트뉴스 DB)
경기도 파주시 선유리에서 분양 중인 '문산역 동문 2차 디 이스트' 건설현장. 이 단지는 입주 12년 차인 인접 단지 '파주 힐스테이트 1차'(공원 뒷편 아파트)의 실거래를 악간 웃도는 '착한' 분양가에 자유초등학교를 품은 대단지다. 주변이 그린벨트로서 숲세권이다. (스트레이트뉴스 DB)

동문건설의 프리미엄급 아파트 브랜드 '디 이스트'의 첫 단지인 '파주 문산역 2차 동문 디 이스트'가 숲세권에 초품아에다 '착한' 분양가로 흥행몰이를 예고했다.

경기도 파주  문산읍 선유리 878-1에 위치한 이 단지는 문산 북부공원의 동편 자락에 자리, 단지 남쪽에 자유초등학교를 품은 대단지다. 전용 59~84㎡의 중소형 아파트가 모두 1,503가구 규모로서 전용 84㎡형의 분양가는 3억7,000만원 내외다.

분양가도 합리적이다.

H부동산중개사는 "북부공원 서쪽에 자리한 당동리의 '파주 힐스테이트 1차'의 84㎡형이 최근 3억5,000만원 내외서 거래됐다"며 "힐스테이트가 입주 12년 차임을 감안하면 동문의 '디 이스트' 분양가는 경쟁력이 있다"고 평가했다.

'문산역 동문 2차 디 이스트'의 서비스면적이 10평에 가까운 전용 59㎡A 거실. 광폭 확장으로 거실과 안방, 드레스룸 등이 넓고 수납공간이 넉넉하다. (스트레이트뉴스 DB)
'문산역 동문 2차 디 이스트'의 전용 59㎡A의 거실. 이 주택형은 서비스면적이 10평에 가까운 광폭 확장으로 거실과 안방, 드레스룸 등이 넓고 수납공간이 넉넉하다. (스트레이트뉴스 DB)
'문산역 동문 2차 디 이스트'의 전용 84㎡A 거실. 서비스면적이 모두 12.6평에 달하는 혁신 설계에 광폭 발코니확장으로 거실과 안방이 시원하고 넓다. 곳곳에 넉넉한 수납공간이 돋보였다. 84㎡B형의 서비스면적은 15평이 넘는다. (스트레이트뉴스 DB)
'문산역 동문 2차 디 이스트'의 전용 84㎡A 거실. 서비스면적이 모두 12.6평에 달하는 혁신 설계에 광폭 발코니확장으로 거실과 안방이 시원하고 넓다. 곳곳에 넉넉한 수납공간이 돋보였다. 84㎡B형의 서비스면적은 15평이 넘는다. (스트레이트뉴스 DB)

3.3㎡당 분양가는 평균 1,089만원이다. 주력형인 전용 84㎡형은 3억7,000만원(기준층) 내외다. 지난 6월 파주 운정3지구에서 분양한 '운정 중흥S클래스'와 '운정 제일풍경채' 등 3개 단지의 같은 형(4억3,000만원 내외)보다 6,000만원 내외 저렴한 편이다.

H 중개사는 "청약을 앞두고 호평이 이어지면서 인기 주택형의 순위 내 마감이 유력시 된다"면서 "투자를 겸한 실수요층의 관심이 남달라, 조기 완판에 어려움이 없을 것으로 본다"고 밝혔다.

경의중앙선 종착역인 문산역. 급행 경의선은 서울역과 1시간 이내 생활권이다. @스트레이트뉴스 DB
경의중앙선 종착역인 문산역. 급행 경의선은 서울역과 1시간 이내 생활권이다. @스트레이트뉴스 DB

이 단지는 1주택자도 당첨 시 중도금 대출이 가능하다. 당첨자는 가점제 40%, 추첨제 60%로 선정한다. 수도권 성장관리권역 분양단지여서 다른 비규제 단지와 달리 분양권 전매제한은 3년이다. 재당첨 제한에 적용받지는 않는다.

한편 이 단지는 중앙선 문산역에서 직선거리로 1.5㎞ 떨어져 있다. 문산역 일대는 50분대 서울 생활권이다. 지난해 말 개통한 서울~문산 고속도로가 분양의 호재다. 수도권 제2외곽순환고속도로 김포~파주 구간이 2026년 개통될 예정이며, GTX-A(수도권광역급행철도) 간접 수혜도 누릴 전망이다.

파주시 와동동 1390번지에 자리한 '문산역 동문 2차 디 이스트'의 견본주택.(스트레이트뉴스 DB)
파주시 와동동 1390번지에 자리한 '문산역 동문 2차 디 이스트'의 견본주택.(스트레이트뉴스 DB)

 

 

 


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