[스트레이트뉴스 이준혁 기자] 수도권 인기 지역 아파트의 높은 청약경쟁률과 당첨 가점으로 실수요자들이 청약통장이 없이 추첨으로 분양받을 수 있는 주거상품으로 눈길을 돌리고 있다.

민간임대, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등이 대표적이다. 이들 상품은 청약가점과 지역도 무관하게 분양받을 수 있어 아파트의 청약 진입장벽이 높아진 상황에서 청약 가점이 낮은 3040세대 수요자들 사이에서 아파트 대체상품으로 인기가 높아지고 있다.

최근엔 건설사들이 특화설계를 통해 공간 활용성을 갖추고 커뮤니티 시설까지 완비해 경쟁력을 높이고 있어 실거주는 물론 임대로도 가능하며 향후 시세차익도 노려볼 수 있다. 

이런 청약통장이 필요없는 아파트 대체상품의 높아진 인기는 분양 성적에서 확인할 수 있다. 지난 5월 청약을 진행한 민간임대 아파트 '안중역 지엔하임스테이'는 834가구 모집에 3일동안 총 23만8,804건이 접수되면서 경쟁률이 286대 1을 기록했다. 지난 5월 서울 영등포구에 공급한 도시형 생활주택 ‘여의도 리미티오148’은 평균 11대 1로 청약을 마쳤고 7월 화성시 동탄2신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’ 오피스텔은 평균 56.2대 1의 경쟁률로 전 타입 마감됐다.

한 부동산 전문가는 “수도권 아파트의 치열한 청약 경쟁으로 당첨이 어려운 다주택자나 청약 가점이 낮은 수요자들이 청약통장이 필요 없는 주거상품으로 눈길을 돌리고 있는 추세”라며 “다만 소형보다는 아파트를 대체할 수 있는 중소형 면적대의 주거상품이 강세를 보인다”라고 말했다. 

이런 가운데 금호건설은 안성시 당왕동 121번지에 10년 민간임대아파트 ‘안성 금호어울림 더프라임’을 9월 공급할 예정이다. 지하2층 ~ 지상 29층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,240세대의 대단지로 구성된다. 전세대 남향 위주로 설계돼 조망 및 일조권이 우수하며 기존 임대아파트와 달리 대단지에 걸맞는 대규모 커뮤니티와 공원형 조경이 시공되는 등 금호어울림 브랜드 아파트로 지어질 예정이다. 도보거리에는 안성초·중·고와 한경대, 중앙대 안성캠퍼스가 인접해 있으며 단지 1.5km 이내 11개 초·중·고가 위치한 안심통학학군을 자랑하며 성당사거리네 학원밀집가 이용도 편리하다. 

롯데건설은 경기 용인시 기흥구 옛 롯데마트 수지점 부지에 들어서는 민간임대아파트 '수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘'의 견본주택을 지난 27일 선보였다. 경기도 용인시 기흥구 보정동 266-4번지 외 2필지에 지하 3층~지상 36층, 4개 동, 전용면적 84㎡, 715가구 규모로 조성된다. 세대 내부는 모든 실에 천정형 시스템에어컨을 기본으로 설치해 쾌적성을 높였고, 안방 드레스룸과 작은방 붙박이장, 복도 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다.

현대건설은 이르면 8월 서울 중구 묵정동 1-23번지 일원에 ‘힐스테이트 남산’을 8월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 9층, 2개 동, 도시형 생활주택 전용면적 21~49㎡ 282가구, 단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 남산’으로 조성된다. 전용면적 21㎡A 타입을 제외한 전 세대에 드레스룸이 조성돼 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 전 세대에 무상으로 제공되는 세대 창고가 지하 공용공간에 조성되며, 세대당 1대 이상의 넉넉한 주차 공간(100% 자주식 주차)을 확보했다.

롯데건설은 오는 10월 경기도 고양시 화정동 1002-4∙5∙6번지에 주거용 오피스텔 ‘고양 화정 루미니’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 24층, 전용 77∙81∙84㎡ 총 242실 규모로 조성된다. 내부 구조는 채광과 통풍이 용이하고 개방감이 돋보이는 4bay, 3bay에 혁신평면을 적용하여 도입될 계획이다. 여기에 팬트리, 짜임새 있는 드레스룸 등 공간활용도를 극대화한 수납 공간도 적용한다. 이 외에도 첨단 스마트, 안심보안 시스템 및 최신 인테리어 디자인을 적용한다.