[특공 맞대결] 홍성자이 소진율 '79%' vs 더샵 천안레이크마크 '37%'
[특공 맞대결] 홍성자이 소진율 '79%' vs 더샵 천안레이크마크 '37%'
  • 이준혁 기자 (leejhwriter@straightnews.co.kr)
  • 승인 2021.09.07
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지역 우선 1순위 청약서 '홍성자이' 순위 내 마감 무난
'더샵 천안레이크마크'는 일부 2순위 청약 이월 불가피
'홍성자이'와 '더샵 천안레이크마크'(사진 : 견본주택)이 특별공급에서 각각 79%와 37%의 소진율로 희비가 엇갈렸다. 자료 : 청약홈.
'홍성자이'와 '더샵 천안레이크마크'(사진 : 견본주택)이 특별공급에서 각각 79%와 37%의 소진율로 희비가 엇갈렸다. 자료 : 청약홈.

[스트레이트뉴스=이준혁 기자] 오성디앤디와 케이디 등 2개 시행사가 충남의 홍성군과 천안시에서 비슷한 분양가로 동시 분양한 '홍성자이'와 '더샵 천안레이크마크'가 특별공급에서 소진율이 각각 79%와 37%를 기록, 1순위 청약성적에서 희비가 엇갈릴 전망이다.

7일 한국부동산원 청약홈은 이들 2개 단지 특별공급에서 '홍성 자이'가 전용 84㎡ 3개 평면에서 1개 평면이 미달된 반면 '더샵 천안레이크마크'는 전용 65·75㎡ 6개 평면에서 5개 평면이 미달됨에 따라 소진율이 이같이 나타났다고 집계했다.

케이디 시행의 '더샵 천안레이크마크'는 전용 75㎡A 1개 평면 특공 경쟁률이 1.59대 1로 100% 매진된 데 이어 75㎡B가 88%의 소진율을 보였다. 전용 65㎡ 4개 평면은 소진율이 15%에 머물렀다.

이 단지의 전용 65㎡형은 지역 1순위에서 상당수 미달물량이 나온 데 이어 일부 비인기 평면은 2순위로 넘어갈 것으로 보인다.

오성디앤디 시행의 '홍성자이'는 전용 84㎡ A·B평면이 인기몰이, 경쟁률이 각각 2 대 1과 1 대 1 등으로 100% 완판했다. 같은 형 C평면이 37%의 소진율로 상대적으로 저조했다.

'홍성자이'와 '더샵 천안레이크마크'(사진 : 건설현장)이 특별공급에서 각각 79%와 37%의 소진율로 희비가 엇갈렸다. 자료 : 청약홈.
'홍성자이'와 '더샵 천안레이크마크'(사진 : 건설현장)이 특별공급에서 각각 79%와 37%의 소진율로 희비가 엇갈렸다. 자료 : 청약홈.

이 단지는 지역 1순위 청약에서 순위 내 마감이 무난할 전망이다.

'홍성자이'는 홍성읍 고암리 583-14 일원에 지하 1층 지상 최고 27층, 6개 동, 전용면적 84-128㎡형의 아파트가 483가구 규모다.

이 아파트는 3.3㎡당 분양가가 평균 1035만원으로 전용 84㎡형의 분양가는 3억5,000만원 내외다. 발코니 확장비와 유상옵션을 합치면 분양대금이 4억원이 넘어 내포신도시 신규 분양단지보다 비싸다.

홍북읍 S 공인중개사는 "GS건설의 '홍성자이'가 홍성군 역대 최고가 분양이 맞다"면서 "홍성읍 내에 신규 분양이 오래간만인 데다 비규제에 유명 브랜드여서, 조기 완판이 무난하다"고 밝혔다.

충남 '홍성자이'는 충남 내포신도시보다 분양가가 높은 지역 역대 최고가 분양이다. 그림은 홍성 내포신도시 단지와 홍성자이의 3.3㎡당 분양가 비교 @스트레이트뉴스
충남 '홍성자이'는 충남 내포신도시보다 분양가가 높은 지역 역대 최고가 분양이다. 그림은 홍성 내포신도시 단지와 홍성자이의 3.3㎡당 분양가 비교 @스트레이트뉴스

포스코건설이 충남 천안시 직산읍 삼은리 64-17 일원에 짓는 '더샵 천안레이크마크'는 지하 2층-지상 최고 28층, 4개 동, 전용 65-75㎡의 아파트가 총 411가구 규모다.

3.3㎡당 분양가는 평균 1053만원으로 전용 65㎡와 75㎡ 등 2개 주택형이 2억9,000만원과 3억3,000만원 내외다. 전용 75㎡형의 당첨자가 발코니확장과 유상옵션을 선택 시에 분양대금은 3억7,000만원이 넘는다.

지난달 신부동서 분양한 '한화포레나 천안신부'의 전용 76㎡의 분양가와 비슷하나 직전 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝'의 같은 형 실거래가와 엇비슷하다. 직산역과 가까운 입주 3년 차 '천안직산 꿈의그린'보다는 5,000만원 내외 비싸다. 

신부동 C모 공인중개업소 대표는 "지역 청약시장이 '더샵 천안레이크마크'의 책정 분양가에 대해 거부감이 없진 않다."며 "비규제지역 내 유명 브랜드 단지여서 지역 외 1순위에서 무난하게 마감될 것으로 예상된다"고 밝혔다.

'홍성자이'와 '더샵 천안레이크마크' 등 2개 단지는 당첨자를 14일 발표, 중복 청약 시에 당첨이 무효화된다.


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