화성시 봉담 내리지구 DSD삼호의 '힐스테이트 봉담 프라이드시티' 견본주택. (스트레이트뉴스 DB)
화성시 봉담 내리지구 DSD삼호의 '힐스테이트 봉담 프라이드시티' 견본주택. (스트레이트뉴스 DB)

[스트레이트뉴스=한승수 기자] DSD삼호가 화성 봉담 내리 도시개발지구 A2블록에서 분양하는 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'는 화성 봉담지구 역대 최고 분양가로 23일 특별공급에 이어 24~25일 이틀동안 1순위 청약을 실시한다.

3.3㎡당 분양가는 평균 1,325만원으로 A1블록 자이(1,322만원)를 약간 웃도나 지난 5월 수원 접근성이 상대적으로 뛰어난 '봉담 자이 라피네'(1,281만원)나 지난해 말 봉담2지구에서 분양한 '봉담2 중흥 S클래스'(1,174만원)보다 151만원 비싸다.

지난 5월 동탄2신도시에서 분양한 '동탄역 디에트르'(1,366만원)와도 별 차이가 없다. 

이 단지는 지하 3층-지상 최고 35층, 17개 동, 전용면적 59-105㎡, 총 2,333가구 규모다. 직전 A1블록에 '봉담 자이 프라이드시티' 1,701가구에 이어 봉담 내리 도시개발지구 두번째 분양이다. 2개 블록에 건립가구수는 모두 4,034호 규모다.

화성시 봉담 내리지구 DSD삼호가 시행하는 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'에서 바라본 봉담2지구
화성시 봉담 내리지구 DSD삼호가 시행하는 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'에서 바라본 봉담2지구 (스트레이트뉴스DB)

이 단지의 3.3㎡당 분양가는 평균 1,325만원으로 A1블록 자이(1,322만원)와 비슷하다. 전용면적별 분양가는 △59㎡형 3억4,000만원 내외 △72㎡형 3억9,000만원 내외 △84㎡형 4억7,000만원 내외 △105㎡ 7억9,000만원 내외다.

전용 84㎡형은 봉담2지구 중흥S클래스보다 1억원 비싸다.

특별공급의 당첨권은 다자녀가구를 제외하고 지역 거주자 우선이며, 일반공급도 화성시 거주자 우선이다. 분양권 전매제한 3년에 재당첨 제한 7년 이다.

봉담의 H 부동산중개사는 "DSD삼호의 내리지구 2번째 분양가가 인근 화성 민영 택지나 봉담2 택지개발지구보다 다소 높은 것은 사실이나 1블록 조기 완판한 '자이'에 힘입어 분양 성적이 양호할 것으로 본다"면서 "비역세권이라는 단점이 있으나 유명 브랜드에 쾌적한 주거환경이 강점으로 작용, 순위 내 마감이 무난할 전망이다"고 내다봤다.

이어 "내리 2블록의 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'는 인기가 덜한 전용 59㎡형의 공급가구수가 1블록보다 배 이상 많다"면서 "이 주택형의 일부는 지역 1순위 미달로 지역 이외 1순위 청약자가 당첨자 명단에 오를 가능성이 높다"고 내다봤다.

실제 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'의 전용 59㎡형은 1,071가구로 1블록 자이(466가구)보다 2.30배 많다. 전용 72㎡와 84㎡ 등 2개 주택형은 644가구와 615가구로 1블록과 큰 차이가 없다.

화성시 봉담 내리지구 DSD삼호의 '힐스테이트 봉담 프라이드시티' 건설현장.

 

 

 

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